税销售

当税单拖欠时,税务专员可对该财产发出税收留置权. 税收留置权,也被称为Fi.Fa.,源自拉丁语Fieri Facias,也可指税务执行. 税收留置权是一种对财产的债权或产权负担,它授权税务专员或治安官采取法律允许的任何必要行动来获取逾期税款. 这也是将房产收税出售的第一步.

不动产, 税务局局长必须在提交留置权申请前30天向业主发出通知. 个人财产留置权可在帐户出现拖欠后的任何时候提出. 留置权一直保留到税款全部付清, 并可能影响个人信用记录, 不动产交割手续及其他法律程序. 一个Fi.Fa. 申请费也被添加到拖欠的账户中.

满足留置权, 可以现金向税务局局长缴付, 检查, 信用卡(可能需要支付手续费), 本票或汇票. 税务局局长接受部分付款,但不提供正式付款计划. 支付拖欠物业的部分款项并不一定会阻止该物业进入征收和征税销售阶段.

如果逾期未付款.Fa. 发行, 税务局局长将继续征收和出售该物业,以获得应缴税款.

税收征收

一旦提出税收留置权,税务专员可对该财产征税. 征收税收留置权是将拖欠纳税人财产的一部分或全部拨出以满足留置权的行为. 换句话说,征税是对欠税财产的“扣押”.

在不动产的情况下,可以通过在财产上张贴这样的标志来“扣押”. 这并不影响财产的所有权, 也不影响财产所有人在财产上居住的权利.

当被征收时,个人财产在字面意义上被没收. 税务专员可清点和存放个人财产,直至税款已缴或该财产已在税后出售为止.

在所有情况下,当财产被征收时,会发出通知. 在这个阶段, 额外的征费和费用被加到拖欠帐目中, 我们只接受经过认证的资金作为付款. 保证资金包括现金、本票或汇票. 不接受支票、信用卡和银行卡. 物业一经征收,概不接受部分款项.

税销售

一旦房产被选中进行税务出售, 额外的费用被添加到拖欠账上,用于产权研究, 广告和其他必要的行动. 在这一点上,业主仍然可以选择支付所有适用的税款, 防止房产出售的成本和费用. 只接受认证资金.

税务局局长会在出售物业前连续四周在《hg体育平台》刊登广告. 广告还包括销售的日期和时间. 所有的买卖都在桃县法院前进行. 计划出售物业的业主将在出售前收到书面通知,可能持有物业抵押或留置权的业主也会收到书面通知.

有兴趣参与税务销售的人士必须在销售开始前向税务专员办事处登记. 参加义卖是不收费的. 税收销售以拍卖的形式进行,财产出售给出价最高、出价最好的人. 这不仅是指出价最高的人,而且是指当天能实际支付这笔钱的人. 开价等于应纳税额加上成本.

在税收销售的财产的购买者必须用认证的资金付款.e., 现金, 由受FDIC或FSLIC保险的金融机构签发或认证的本票或保付支票). 购买者在付款时收到收据, 税务局局长会以买方的名义发出税务契据,并妥善记录该契据. 购房者有责任在到期时缴纳房产税. 如果在购买后欠税,向Fi发出意向通知.Fa. 是发给买方的,并且留置权是以买方的名义登记的.

在税收销售中购买房产的人并不自动“拥有”该房产, 业主不会立即被驱逐. 根据法律规定,买方必须允许业主在买卖之日后一年内赎回该物业. 除业主外, 任何对房产有合法权益的人, 比如抵押贷款公司或任何持有房产留置权的人, 也可以赎回财产吗. 赎回财产, 业主或利害关系人必须向买受人支付买受人在完税销售时支付的金额, 加上金额的20%. 除了这个数额, 买方还可以在赎回价格中加上买方在税务出售发生后就该物业支付的任何后续财产税的金额.

自纳税销售之日起一年内,买方可以取消赎回权,并从此以后永远禁止任何人赎回该财产. 买方必须就该行动发出书面通知. 此时,买方可采取步骤,成为该物业的契据拥有人. 如果该物业没有赎回,买方将在税务契据记录之日起四年后自动取得该物业的所有权, 即使买方没有正式取消赎回权. 这个过程也被称为税务契约的“成熟”.

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在税收销售中购买房产的人对房产的销售负有一定的责任. 我们建议您咨询法律顾问,以确定在税务销售中购买财产前后的正确行动方针. 有关格鲁吉亚税收销售的完整信息, 请参阅乔治亚州官方法典注释(O).C.G.A.).